Công trình xây dựng là gì?

Căn cứ pháp lý: Điều 3 Luật Xây dựng 2014

Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.

Khái niệm đúng nhất về “ công trình xây dựng”

Công trình xây dựng là gì?

Nói về “ công trình xây dựng” thì chắc chắn ai cũng sẽ hình dung đó là sản phẩm của ngành xây dựng do những người hoạt động trong lĩnh vực này tạo ra. Hiểu đơn giản , công trình xây dựng là cái nhà, là trường học, là bệnh viện, là đường xá, là siêu thị, là chung cư,…tất cả những gì được xây dựng.

Công trình xây dựng là gì?

Định nghĩa chính xác và đầy đủ nhất thì “ công trình xây dựng là gì” là: sản phẩm được tạo nên bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các công trình khác.

Phân loại “công trình xây dựng”

Khái niệm “ công trình xây dựng là gì?” rất đơn giản và dễ hiểu nên chắc chắn những ai nghe qua cũng đều có thể nắm bắt. Tuy nhiên, về “công trình xây dựng” thì không đơn giản chỉ có khái niệm mà còn có nhiều vấn đề liên quan. Phân loại các loại công trình lao động cũng là điều quan trọng mà anh em cần nắm rõ.

“Công trình xây dựng” được phân làm 5 loại chính gắn với mỗi lĩnh vực trong đời sống xã hội. Chúng tôi xin được điểm các loại công trình xây dựng sau:

– Công trình dân dụng:

Cồn trình xây dựng nhà ở tư nhân

Bao gồm nhà ở ( nhà riêng, nhà chung cư, nhà tập thể) và công trình công cộng (Công trình giáo dục, y tế, thể thao, Công trình tôn giáo, tín ngưỡng, Công trình thương mại, dịch vụ và trụ sở làm việc của các tổ chức xã hội, sự nghiệp và doanh nghiệp; nhà ga, trụ sở cơ quan nhà nước)

– Công trình công nghiệp bao gồm:

Công trình sản xuất vật liệu xây dựng, Công trình luyện kim và cơ khí chế tạo, Công trình khai thác mỏ và chế biến khoáng sản, Công trình dầu khí, Công trình năng lượng, Công trình hoá chất, Công trình công nghiệp nhẹ

– Công trình hạ tầng kỹ thuật:

Nằm trong gói công trình này bao gồm công trình cấp, thoát nước, xử lý chất thải rắn, đèn sáng công cộng và các công trình khác như: nghĩa trang, nhà hỏa táng, công viên, cây xanh, bãi đỗ xe,…

– Công trình giao thông:

Loại công trình thuộc gói công trình giao thông bao gồm các công trình đường bộ, đường sắt, cầu, hầm, công trình hàng hải, công trình hàng không.

– Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn:

Nằm trong gói này bao gồm công trình thủy lợi, công trình đê điều, công trình chăn nuôi, trồng trọt, lâm nghiệp, diêm nghiệp, thủy sản và các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn khác.

Công trình dân dụng xây dựng xây dựng khu dân cư

Công trình xây dựng được phân thành nhiều loại và mỗi loại lại có những loại nhỏ vì thế nhiều người sẽ cảm thấy khó hiểu và khó nhớ. Tuy nhiên, vì mỗi loại đều gắn với từng lĩnh vực trong đời sống xã hội, chúng ta được gặp hàng ngày vì thế chỉ cần nhìn những công trình trên thực thế để phân loại chứ không nhất thiết phải nhớ máy móc như trong các văn bản, quy định.

Các công trình được miễn xin cấp phép

Chắc chắn đây sẽ là phần anh em quan tâm nhất bởi ngay cả những người trong nghề không phải ai cũng nắm được những loại công trình được miễn cấp phép và loại phải xin cấp phép. Không phải loại công trình nào cũng được tự do xây dựng, có những loại công trình phải được cấp phép mới được tiến hành xây dựng. Đây là một điều rất quan trọng trước khi tiến hành thực hiện dự án hay xây dựng bất cứ công trình nào. Vậy nhưng ngay cả những người trong nghề không phải ai cũng nắm được điều này. Vậy những công trình xây dựng nào thì không cần phải xin giấy cấp phép trước khi xây dựng?

Công trình xây dụng lớn cần xin phép trước khi tiến hành

Theo luật xây dựng 2014, 12 trường hợp sau được miễn xin cấp phép là:

Xây nhà ở có quy mô dưới 7 tầng: đây là một điều vô cùng lý tưởng đối với người dân khi có ý định xây nhà vì không còn phải đau đáu xin cấp phép nếu xây nhà không quá 7 tầng. Tuy nhiên công trình vẫn phải đảm bảo công trình phải có tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/50 và thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở.
Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt các thiết bị : anh em có thể thoải mái sửa sang, tân trạng cho ngôi nhà yêu thích của mình theo sở thích cá nhân mà không cần phải xin cấp phép.
Công trình bí mật nhà nước
Công trình xây dựng theo lệnh khẩn
Công trình tạm phục vụ thi công công trình chính
Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư
Xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị
Công trình thuộc hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn
Xây dựng công trình thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao
Công trình xây dựng nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên